Pamplona y Galar firman el convenio que altera medio millón de metros cuadrados de sus términos municipales para favorecer futuros desarrollos urbanísticos
El cambio de términos afecta a la meseta de Donapea y al entorno de la avenida de Zaragoza en el Garitón de Ripalda y Azpilagaña Sur
El alcalde de Pamplona, Enrique Maya, y el alcalde de la Cendea de Galar, Óscar Amóztegui, han firmado esta mañana un convenio interadministrativo de colaboración que recoge la alteración de los términos municipales de ambas localidades en una superficie en torno a los 566.000 metros cuadrados. La nueva distribución facilita la gestión y la ejecución de futuros planes de desarrollo urbanístico en zonas como el Garitón de Ripalda, Azpilagaña Sur, o Donapea
Este ámbito fue ordenado anteriormente por dos Planes Sectoriales de Incidencia Supramunicipal (PSIS) en 2012 y 2015, respectivamente. Ambos documentos fueron anulados por sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Navarra por cuestiones de orden procedimental. Una vez llevada a cabo la firma de este convenio, Pamplona a través de su propio planeamiento municipal podrá trabajar para hacer realidad el proyecto de 4.000 viviendas en la meseta de Donapea que ha podido llegar a término hasta ahora como Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal, debido a esas anulaciones.
Pamplona aporta a la alteración de términos municipales 566.714 m2, dividida en dos zonas, de 425.641 m2 y 141.073 m2, respectivamente, que coinciden con el entorno al sur del instituto Donapea y con el Garitón de Ripalda, en la trasera de El Sadar y hasta el vial de la Morea, que pasarán ahora a la Cendea de Galar. La zona de Donapea tiene diferentes usos urbanísticos, todos ellos no urbanizables, mientras que el Garitón es suelo urbanizable y con uso público universitario. La Cendea de Galar, por su parte, intercambia 566.708 m2, que serán de Pamplona, en una sola área en la zona de la meseta de Donapea, cerca de la urbanización de Cordovilla, y alcanzado los terrenos de Azpilagaña Sur, junto a la avenida de Zaragoza. Los terrenos afectados son todos urbanizables, excepto una parcela catastral, que está clasificada como suelo urbano.
Actuación consensuada por ambos municipios
Esta alteración de los términos municipales ha sido consensuada por los dos ayuntamientos, con el objetivo de la ordenación y protección del territorio y su paisaje, preservando sus valores y manteniendo la coherencia. Además, se delimita administrativamente cada municipio conforme al posible destino de los suelos afectados, facilitándose que cada localidad ejerza sus competencias en su área, lo que permitirá un proceso independiente y más ajustado al contexto social de cada ayuntamiento y a sus ritmos de trabajo.
Los trabajos de redacción de la documentación técnica común para la alteración de los términos municipales los ha realizado el Ayuntamiento de Pamplona mediante la coordinación de los Servicios Técnicos de ambos consistorios y, una vez aprobados, se remitirán a la Dirección General de Administración Local del Gobierno de Navarra para su tramitación. Por ello, se han elaborado los planos de los términos municipales que van a ser objeto de la alteración, así como los nuevos límites o línea divisoria entre los municipios de Pamplona y la Cendea de Galar. En la memoria que se ha elaborado al efecto se incluyen las estipulaciones jurídicas y económicas que han propuesto los respectivos ayuntamientos, así como la justificación de que la alteración propuesta no merma la solvencia de ninguno de los dos consistorios.
Nuevos límites de los términos municipales
La nueva línea divisoria, en la zona de Donapea desde el meandro del río Elorz más próximo al instituto, se traza siguiendo la línea de afección del nuevo vial proyectado que une la carretera de Cizur (NA 7027) con la carretera de Esquíroz (NA 6001). Por el límite oeste, la nueva muga desciende hacia el sur hasta la nueva rotonda prevista junto al colegio Izaga, desde donde gira hacia el este, bordeando la zona edificada de Cordovilla y por la actual carretera de la Venta (Polígono AR-01) llega hasta la avenida de Zaragoza.
Cruzando esa avenida de Zaragoza y siguiendo los límites catastrales de las parcelas edificadas en Cordovilla, se modifica el límite actual en la zona del Garitón, trasladándolo hacia el norte y adaptándolo en lo posible a la topografía y a los límites de parcelas catastrales hasta llegar al vial PA-32, que une la calle Sadar con el polígono comercial de la Morea, por cuyo borde oeste desciende hasta encontrarse con el límite actual, que bordea ese polígono de la Morea.
