La calle Roncesvalles, la más cara de Pamplona

La calle Roncesvalles es la más cara de Pamplona. Con un precio medio  de compra en 3.700 euros/m2 y de 11 euros/m2 para alquilar una propiedad supera al Paseo de Sarasate, en el Casco Viejo, que con un mismo coste para arrendar registra un precio medio de compra de 3.350 euros/m2. Así se destaca en el Informe de Mercado de Engel & Völkers 2021-2022, que  analiza las operaciones realizadas por la inmobiliaria alemana en la ciudad y su comarca.  

El barrio de Pamplona en el que las viviendas alcanzan los precios más elevados es el Ensanche,  donde el coste del metro cuadrado alcanza los 3.100 euros para la compra y los 10 euros para el  alquiler. En el otro extremo se sitúan Rotxapea San Jorge y la Txantrea, con un precio medio de  1.500 euros/m2 para la compra y 6 euros/m2 para el alquiler.  

Sorteados los dos extremos, el precio medio de las viviendas en la mayor parte de los barrios de la  capital navarra oscilan entre los 2.000 y los 2.500 euros/m2 y entre los 7 y 9 euros/m2 para alquiler.  Las zonas más demandadas son el centro, el Casco Viejo y los Ensanches, áreas en su mayor parte  elegidas por personas de alto poder adquisitivo mientras que Soto Lezkairu, Mendebaldea, Barañáin y  San Juan son las solicitadas por compradores con un poder adquisitivo medio-alto.  

Los chalets con jardín y piscina es lo más demandado en los alrededores de Pamplona y su comarca.  La fuerte demanda de este tipo de propiedades durante la pandemia, impulsada además por las  compras de segundas residencias, se ha mantenido en 2021. A la hora de buscar una vivienda  unifamiliar, las localizaciones premium son el centro de Pamplona, Medialuna y/o Beloso, además de  Goraiz, Olaz, Multiva, Huarte y Zizur.  

(*) Según las operaciones gestionadas por Engel & Völkers en 2021